10 лет спустя - половина квартир в люксовой башне все еще не продана

Спустя около десяти лет с начала маркетинга было продано только 76 из 168 квартир в башне Бегинит в Тель-Авиве, в то время как Бегинит Даниэль и Электра Строительство подали встречные иски на сумму сотен миллионов шекелей в результате конфликтов, которые обострились после крупного пожара в проекте.

По сообщениям, продолжающиеся проблемы в башне Бегинит в Тель-Авиве существенно влияют на скорость продажи квартир в ней. До сих пор в башне было продано всего 76 квартир из 168 построенных, после десяти лет маркетинга, и члены семьи застройщиков Кузахинова держат еще 15 квартир. Несмотря на это, семья не намерена снижать цены сверх гибкости, которую они считают обязательной, учитывая трудное положение на рынке недвижимости.

То, что считалось в середине прошлого десятилетия наиболее перспективной башней Тель-Авива с точки зрения потенциала продаж, стало предметом внимания по совершенно неправильным причинам после того, как в 2023 году произошел крупный пожар из-за короткого замыкания, который причинил огромный ущерб и привел к взаимным обвинениям между сторонами проекта. На прошлой неделе компания Башни Бегинит Даниэль, управляющая проектом от имени семьи Кузахинова, и компания Электра Строительство подали встречные иски на сумму сотен миллионов шекелей в рамках арбитражного разбирательства. По сообщениям, это судебное разбирательство находится на ранней стадии и конфиденциально.

По оценкам на рынке, хотя лицензия на заселение здания была выдана в апреле прошлого года, значительная часть квартир все еще не пригодна для проживания, и поэтому скорость заселения здания невысока. Встречные иски против Электры дополняются иском, поданным Башнями Бегинит Даниэль против страховой компании Мигдал на сумму 480 миллионов шекелей, поданным два месяца назад. В нем компания утверждает, что Мигдал задержала выплату страховых возмещений на ремонт систем здания, поврежденных при пожаре, и что это заставило Электру покинуть объект, не завершив работы, и задержала завершение проекта по крайней мере на 15 месяцев.

По сообщениям, также зарегистрировано несколько отмен со стороны покупателей, и против компании ведется примерно 7 судебных исков на различных стадиях. В последние месяцы в здании было совершено только две сделки, но по высоким ценам: две четырехкомнатные квартиры на верхних этажах были проданы за 15,7 миллиона шекелей и 14,2 миллиона шекелей, по цене около 110 тысяч шекелей за квадратный метр. Проект также понес финансовый ущерб от медленного маркетинга и задержек строительства, и из-за пожара он пропустил волну ускоренных продаж, которая охватила рынок в 2021 году. По словам Кузахинова, компания продолжает маркетинг и усердно работает несмотря на состояние рынка, и, поскольку семья состоятельна, она готова пойти на компромисс по цене, но не спешит продавать по любой цене.